Home Stager Professionista Certificata a Reggio Emilia:

Valorizzazione e Relooking immobiliare strategica per vendere più velocemente, affittare meglio e far crescere il valore differenziante dei tuoi spazi.

Il mio metodo di Home Staging:

trasformo e valorizzo con il Relooking gli immobili in esperienze che conquistano


Sono Chiara Boiardi  parte del progetto di N Restyling, Home Stager professionista a Reggio Emilia, e attraverso un metodo esclusivo e testato ti accompagno nella trasformazione strategica del tuo immobile.
Il mio approccio nasce da anni di esperienza nella valorizzazione immobiliare e nel marketing, e oggi è diventato un percorso strutturato che ti permette di ottenere risultati concreti, misurabili e immediatamente percepibili.

La mia missione è semplice: essere la tua alleata nel  creare valore.
Valore per chi vende, per chi affitta, per chi investe, per chi apre una nuova attività o vuole rilanciare uno spazio commerciale.
Con l’home staging ogni ambiente comunica un'emozione, una promessa e un potenziale.


Sono certificata dall’Associazione Nazionale Home Staging Lovers con Attestazione di Qualità e Qualificazione ai sensi della Legge 4/2013.
Una sola referente per tutto il progetto: analisi, gestione, progettazione, realizzazione e coordinamento.

Il metodo C.A.R:

"la persona al centro, l'immobile e' lo strumento" Cit. Chiara Boiardi

Il mio percorso professionale C.A.R si fonda su tre pilastri essenziali:

C • Crescita visualizzazioni

Analisi approfondita dell’immobile, del target e del mercato di riferimento, con piano marketing immobiliare.

A • Aumento del valore percepito

Progettazione, riorganizzazione degli spazi, studio delle cromie o inserimento di nuovi rivestimenti e carte da parati, inserimento di arredi veri o temporanei con complementi che valorizzano l’ambiente,  e organizzazione per open house/day.

R • Risultato differenziante

Creazione del risultato finale con un’identità visiva forte rispetto a chi ha il tuo stesso obiettivo, con direzione shooting fotografico e video e narrata per avere un impatto immediato su portali, social e visite.

Il cuore del metodo è mettere le persone al centro: l’obiettivo è attirare la maggior parte dei potenziali acquirenti o clienti un’esperienza positiva e memorabile.


A cosa serve l'Home Staging?

Per le case abitate : Se sei un privato ti aiutero' a preparare il tuo immobile, per differenziarlo nel vasto mondo dell'invenduto e velocizzando il processo di vendita. Si parte con una consulenza di depersonalizzazione , per poi riordinare o eseguire il decluttering con delicatezza, per migliorarne gli ambienti, e prepararlo per essere vissuto dal potenziale acquirente attirandolo dai canali digitali o off line, pianificando un open house per i potenziali acquirenti o per le agenzie immobiliari. Agenzie immobiliari?? Si sarai tu a decidere a quale agenzia vuoi affidare il tuo immobile!

Per le case vuote Se sei un investitore, imprese edile, Agente immobiliare o privato ti realizzo una strategia su Moodboard, cioè è una tavola visiva che raccoglie idee, ispirazioni e suggestioni e la pianificazione del progetto. È il punto di partenza per qualsiasi progetto creativo: design, moda, arredamento, o comunicazione. Serve a definire il tema e lo stile, e per velocizzare quei processi che ti portano al risultato che desideri, proprio come si fa con gli ingredienti base di una ricetta! hai mai fatto una torta con le misure sbagliate degli ingredienti? hai ottenuto lo stesso risultato di una ricetta che segui attentamente passo dopo passo? 


Per i locali commerciali, uffici, punti d'accoglienza il mio compito è mettere in evidenza i punti di forza del tuo Brand e dell'immobile, differenziandoti dai tuoi competitor, valutando  con un check up i tuoi punti di forza e debolezza e capire le necessita' delle normative del settore per poi andare a definire la funzionalità degli spazi per creare successivamente il tuo progetto personalizzato.

Per ogni unità immobiliare in base alla destinazione d’uso devo utilizzare diverse tecniche, alcune anche di coaching con il proprietario per definire l’obiettivo dell’immobile stesso , e per pianificare gli step da mettere in atto e avere un risultato eccellente!

L'idea è quella di creare un'atmosfera accogliente ed emozionante ma sempre funzionale in base a come si deve presentare l'immobile, e chi dovrà viverlo.

Grazie al servizio di  Open House/Day  o Inaugurazione pianificata coi minimi dettagli durante la progettazione, si ottiene riduzione delle perdite di tempo, ottimizzazione dei costi, maggior visibilità, meno stress.


VENDERE IN 7 GIORNI SI PUO'

Per le case vuote di investitori, imprese edili o privati realizzo una  Moodboard, cioè è una tavola visiva che raccoglie idee, ispirazioni e suggestioni. È il punto di partenza per qualsiasi progetto creativo: design, moda, arredamento, o comunicazione. Serve a definire il tema e lo stile, proprio come si fa con gli ingredienti base di una ricetta.

Per i locali commerciali il mio compito è mettere in evidenza i punti di forza dell'immobile e minimizzare quelli che potrebbero risultare meno attraenti, valutando le normative del settore e la funzionalità degli spazi del personale.

Per ogni unità immobiliare in base alla destinazione d’uso devo utilizzare diverse tecniche, alcune anche di coaching con il proprietario per definire l’obiettivo dell’immobile stesso , e per attrarre il maggior numero di persone possibile, per avere un risultato eccellente!

L'idea è quella di creare un'atmosfera accogliente ed emozionante, che faccia sentire chi visita la casa come se potesse già immaginare come sarebbe vivere lì.

Grazie al servizio di  Open House  pianificato coi minimi dettagli durante la progettazione, si ottiene riduzione delle perdite di tempo, maggior visibilità, meno stress.


VENDERE IN 7 GIORNI SI PUO'

Perché l’Home Staging è la strategia di Relooking più efficace

nel mercato immobiliare?

l settore immobiliare è in continua evoluzione, i tempi di vendita si allungano e gli immobili invenduti aumentano. Ecco perché il mio servizio di home staging professionale a Reggio Emilia è pensato per:

  • vendere una casa più velocemente e al miglior prezzo
  • rilanciare un immobile fermo sul mercato
  • valorizzare locali commerciali, uffici e attività in apertura
  • ottimizzare investimenti e affitti brevi
  • supportare costruttori che vogliono distinguersi
  • creare un’esperienza emozionale che cattura il pubblico online e dal vivo
  • Ogni progetto è studiato per generare un effetto WOW capace di differenziarsi e attrarre più visite, migliorare la percezione degli spazi e ridurre significativamente i tempi di trattativa.

Chiara Boiardi:

Home Stager Professionista Certificata a Reggio Emilia in N Restyling

Investendo nel marketing immobiliare potrai velocizzare la vendita o l'affitto del tuo immobile, aumentandone il valore d'immagine percepito sia sui social sia nella realtà e ricavandone un maggior profitto.


Come lo faccio? Con le competenze fiscali, competenze con corso d'agente d'affari in mediazione immobiliare, competenze edili, competenze COM.SAB (HACCP), competenze Coaching Pnl per la comunicazione, tecniche d'improvvisazione teatrale per vivere la comunicazione a 360°.

Render futuristici con visore, definizione dei tempi e dell'obiettivo, definizione di un business plan, sopralluogo con analisi della location, studio del target, gestione logistica per le varie figure professionali, scelta della palette colori, liste di arredo, luci, complementi d'arredo, promozione social e direzione servizio fotografico, organizzazione di open house/inaugurazioni.


Dove opero?

In tutta la regione Emilia Romagna e non solo (esperienza già comprovata a Milano, Ferrara, Bologna, Modena, Forte dei Marmi, Chianciano Terme, Reggio Emilia, Parma, Verona)


Vuoi rilanciare il tuo immobile per attirare il maggior numero di potenziali clienti?

Pianifico il tuo Open House o meglio Inaugurazione immobiliare! Grazie a uno studio sofisticato teso al miglioramento di tutti gli ambienti, il tuo immobile risulterà ancora più scenografico sia on line, sia off line, per attirare maggiori potenziali clienti. L'Home Staging è un servizio innovativo in grado di differenziarti dalla tua concorrenza. Compreresti mai una macchina di altissimo prezzo, sporca e rovinata allo stesso prezzo di una pulita, lucidata e aggiustata solo on line? A te la scelta.


Novità dal 2020

Corso formativo per aspiranti home stager  con percorso one-to-one in aula o di gruppo.

Dal 2025 puoi usufruire anche del mio videocorso registrato dove potrai avere 2 sessioni di coaching personalizzate per toglierti dubbi o raccontarmi il tuo progetto.

Mentorship per aspiranti home stager  E' il tuo percorso per capire se devi mollare il tuo lavoro per fare questa professione. Affronteremo con il coaching una strategia che ti guida ragionare sulle tue competenze personali e formative,  prima di fare il grande passo, grazie al protocollo testato durante il mio MASTER in Coaching Internazionale.

Team building   percorso di gruppo per agenzie immobiliari o imprese che stanno creando un nuovo team per raggiunge un risultato. In aula e outdoor.

 

Triangolo

Alcuni numeri dell'Home Staging

Hai spazi non sfruttati e privi di uno stile preciso? 

Il nostro servizio di consulenza di marketing immobiliare, combinato con un attento home staging, ti consente di valorizzare al massimo il tuo immobile. Grazie a un approccio che unisce buon gusto, capacità di ottimizzare gli spazi e utilizzo sapiente di arredamento, illuminazione, tessuti e complementi d'arredo, possiamo creare ambienti accattivanti e funzionali.


L’uso strategico dei colori e di fotografie professionali aggiunge un ulteriore valore, accelerando la vendita o l’affitto senza necessità di ribassi sul prezzo richiesto.


Oggi, per ottenere un risultato immediato, è fondamentale puntare sulla funzionalità degli spazi e sulle emozioni che l’immobile riesce a suscitare nei primi istanti. I primi 7 secondi di visita sono cruciali per catturare l’attenzione e creare un impatto positivo che spinga all’acquisto o alla locazione.


L’home staging è una soluzione efficace per ridurre i tempi di vendita o affitto, evitando deprezzamenti e il rischio di competere al ribasso con immobili simili sul mercato. Un immobile invenduto troppo a lungo tende a perdere valore, e il proprietario si trova a dover sostenere spese condominiali, tasse e imposte per un periodo più lungo del necessario. Con il nostro servizio, potrai differenziare la tua proprietà e massimizzarne il potenziale, ottenendo risultati rapidi e soddisfacenti.

Non hai uno stile e spazi non sfruttati? 

Con l'efficace servizio di consulenza di marketing immobiliare, unendo al buon gusto e alla capacità di creare gli spazi giusti con arredamento, illuminazione, tessuti e complementi d'arredo, con l’uso sapiente dei colori e del servizio fotografico, hai la possibilità di ottenere il valore aggiunto del tuo immobile, e velocizzare la vendita o l'affitto senza trattare la somma che richiedi o il deprezzamento.


Oggi le caratteristiche indispensabili per aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo di vendita/affitto immediato dell’immobile sono la funzionalità degli spazi e degli ambienti e le emozioni che questi sono in grado di suscitare nelle persone nei primi 7 secondi che vedono il tuo immobile.

L'home staging riduce i tempi di vendita o di affitto, in modo da non dover affrontare un abbassamento del prezzo e lottare con la concorrenza oltre a differenziarsi sul territorio. Esempio? Un immobile invenduto per troppo tempo si deprezza, senza contare il fatto che il proprietario dovrà continuare a pagare per un lasso di tempo superiore le spese condominiali, le tasse e le eventuali imposte sugli immobili.

Home Staging PRIMA e DOPO

Home Staging:

i miei pacchetti

CONSULENZA:

Offro un'analisi dettagliata con il sopralluogo dell'immobile con consigli mirati per migliorarne l'aspetto e aumentarne l'attrattiva sul mercato. Durante l'incontro, che solitamente dura da 1 a 2 ore, valuto vari aspetti logistici, le finiture interne, oltre all'arredamento se gia' presente, la disposizione degli spazi, i colori, l'illuminazione e gli eventuali dettagli da migliorare.


1) Sopralluogo dell'immobile – Analizzo ogni ambiente per individuare punti di forza e criticità.

2) Rilascio di una relazione della valutazione globale con le modalita' di miglioramento dell’aspetto visivo – 3) Posso guidare nelle modifiche o selezioni nell’arredamento, nell’uso dei colori, nella disposizione dei mobili e nell’illuminazione.

4)Indico eventuali piccoli interventi: esempio dove sono possibili semplici lavori di manutenzione o decorazione (es. rinfrescare le pareti, cambiare tende, aggiungere elementi decorativi).

5) Decluttering :Guido nella scelta della selezione di arredi per inserirne nuovi – Aiuto a eliminare il superfluo e a rendere gli ambienti più spaziosi e accoglienti.

6) Relaziono strategie per valorizzare gli spazi del Brand o attività commerciali con dettagli che possono fare la differenza.

ALLESTIMENTO:

Creo una moodboard per definire lo stile d’arredo coerente con l'obiettivo e il target, di colori, complementi d'arredo, che trasmettono comfort e armonia. L'arredo puo' essere: dimostrativo per far comprendere gli spazi e le misure oppure puo' essere inserito l'arredamento vero se si tratta di rivendita, affitti a locazione turistica, affitti brevi o affitti a lungo termine. Spesso definisco una mailing list , ovvero una lista delle cose che puoi comprare direttamente online, concludendo con la direzione del set fotografico.

DOCENZE/FORMAZIONE:

Grazie al mio percorso di Master in PNL, attività in Improvvisazione Teatrale, ed esperienza Televisiva, sono docente/formatrice divulgando gli aspetti fiscali e amministrativi del settore immobiliare, integrando con pillole di marketing, di negoziazione, oltre a definire cosa è l'ascolto attivo e la comunicazione nella libera professione e nelle aziende.

Mi rivolgo a liberi professionisti, aspiranti home stager, alle agenzie immobiliari, a enti di formazione, academy di investitori, offrendo a loro anche percorsi mirati di coaching con team building personalizzati.

L’home staging avvolge le seguenti complesse competenze:

L’home staging per accompagnarti in modo preciso, rapido e semplice.

Prima consulenza telefonica gratuita

A chi è dedicato il servizio di Home Staging?

A investitori, imprese di costruzione, strutture ricettive, Bed & Breakfast e case vacanze, agenzie immobiliari o privati.


A cosa serve?

Per presentare al TOP il tuo immobile differenziandolo dal vasto mercato dell'invenduto che ti obbligherebbe a negoziare il prezzo di vendita.


Come lo faccio?

Valorizzo l'ambientazione dagli spazi all' impatto visivo per accogliere il tuo potenziale cliente, mirato ad attirarne il più possibile anche tramite i social, abbattendo notevolmente i tempi di attesa del tuo incasso.

Chiara Boiardi Book HS

In sintesi, l’Home Staging è un investimento strategico che può fare la differenza in un mercato immobiliare competitivo.

Grazie a questa tecnica, gli immobili non solo vengono presentati al meglio, ma aumentano anche le probabilità di una vendita o locazione più rapida e vantaggiosa.

Vuoi fare la differenza dai tuoi concorrenti? Chiamaci e richiedi tutte le informazioni

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