Home Staging:

cos’è, a cosa serve e i suoi vantaggi

Ti racconto perché con il mio metodo l'Home Staging è una tecnica vincente per il marketing immobiliare, serve a valorizzare qualsiasi immobile e renderlo più attraente , comunicando valore a chi vuole differenziarsi nel vasto mercato dell'invenduto, degli affitti, o apertura di nuove attività commerciali. Serve per velocizzare la vendita di una casa, rilanciare un nuovo locale, valorizzare un ufficio o gli immobili di investe in locazione ricettiva/turistica. Il mio obiettivo è migliorare gli spazi e realizzare un effettuo WOW, facendo in modo che abbiano un impatto positivo sui potenziali acquirenti o visitatori, sia on line che off line.

Riconosciuta dall’Associazione Nazionale Home Staging Lovers con l’Attestazione di qualità e Qualificazione prevista dalla Legge 4/2013, sono la professionista che si occupa di un' analisi di marketing immobiliare a 360°, con una unica referente. Il mio servizio di home staging serve a definire gli step di progettazione e realizzazione, con i relativi interventi mirati, come ad esempio la verifica di un business plan, riorganizzare gli arredi, aggiungerne di nuovi, ridipingere le pareti e aggiungere complementi d’arredo, creare liste d'arredo per le strutture ricettive con la direzione del servizio fotografico. Tutto questo viene fatto per creare un ambiente accattivante con l’effetto WOW, che scaturisce emozioni che cattura un vero interesse all'interlocutore finale.

I vantaggi dell’Home Staging

L'Home Staging o meglio Marketing Immobiliare valorizza qualsiasi tipo di immobile, e serve a differenziarsi dal vasto mercato di case, locali, uffici, strutture ricettive.

Questo non significa inserire solo dell’arredamento pur di occupare degli spazi!

E’ davvero un servizio vincente, testato e prezioso nel settore immobiliare, sia quando si tratta di vendere che di affittare una proprietà, o di accogliere i tuoi clienti. Molte volte, i potenziali clienti faticano a immaginare il vero valore di un ambiente, gli spazi funzionali e viversi già l’esperienza di sentirsi a casa.

• Quello che faccio con l'Home Staging è proprio aiutare a superare questo ostacolo, rendendo il piano di progettazione e realizzazione dell'immobile chiaro e tempificato, aumentando il valore del percepito, rendendolo più attraente e valorizzando ogni suo angolo. Inoltre, questa tecnica è molto efficace nel velocizzare le trattative, riducendo così il tempo che una proprietà rimane sul mercato.

Investendo nel marketing immobiliare potrai velocizzare la vendita o l'affitto del tuo immobile, aumentandone il valore d'immagine percepito sia sui social sia nella realtà e ricavandone un maggior profitto.

Come lo faccio? Con le competenze fiscali, competenze con corso d'agente d'affari in mediazione immobiliare, competenze edili, competenze COM.SAB (HACCP), competenze Coaching Pnl

Render futuristici, definizione dei tempi e dell'obiettivo, definizione di un business plan, sopralluogo con analisi della location, studio del target, gestione logistica per le varie figure professionali, scelta della palette colori, liste di arredo, luci, complementi d'arredo, promozione social e fotografia, organizzazione di open house/inaugurazioni.

Dove opero?

In tutta la regione Emilia Romagna e non solo (esperienza già comprovata a Milano, Ferrara, Bologna, Modena, Forte dei Marmi, Chianciano Terme, Reggio Emilia, Parma, Verona)

Vuoi rilanciare il tuo immobile per attirare il maggior numero di potenziali clienti?

Organizzo Open House o meglio Inaugurazione immobiliare! Grazie a uno studio sofisticato teso al miglioramento di tutti gli ambienti, il tuo immobile risulterà ancora più scenografico sia on line, sia off line, per attirare maggiori potenziali clienti. L'Home Staging è un servizio innovativo in grado di differenziarti dalla tua concorrenza. Compreresti mai una macchina di altissimo prezzo, sporca e rovinata allo stesso prezzo di una pulita, lucidata e aggiustata solo on line? A te la scelta.

Novità dal 2020

Ti guido con un percorso di consulenza mirata in semplici step al raggiungimento del tuo obiettivo. L'offerta prevede un corso formativo in aula  con percorso one-to-one o team building sia on-line che off-line.

Home Staging: i miei pacchetti

CONSULENZA: offro un'analisi dettagliata con il sopralluogo dell'immobile con consigli mirati per migliorarne l'aspetto e aumentarne l'attrattiva sul mercato. Durante l'incontro, che solitamente dura da 1 a 2 ore, valuto vari aspetti logistici, le finiture interne, oltre all'arredamento se gia' presente, la disposizione degli spazi, i colori, l'illuminazione e gli eventuali dettagli da migliorare.

1) Sopralluogo dell'immobile – Analizzo ogni ambiente per individuare punti di forza e criticità.

2) Rilascio di una relazione della valutazione globale con le modalita' di miglioramento dell’aspetto visivo – 3) Posso guidare nelle modifiche o selezioni nell’arredamento, nell’uso dei colori, nella disposizione dei mobili e nell’illuminazione.

4)Indico eventuali piccoli interventi: esempio dove sono possibili semplici lavori di manutenzione o decorazione (es. rinfrescare le pareti, cambiare tende, aggiungere elementi decorativi).

5) Decluttering :Guido nella scelta della selezione di arredi per inserirne nuovi – Aiuto a eliminare il superfluo e a rendere gli ambienti più spaziosi e accoglienti.

6) Relaziono strategie per valorizzare gli spazi del Brand o attività commerciali con dettagli che possono fare la differenza.

ALLESTIMENTO: creo una moodboard per definire lo stile d’arredo coerente con l'obiettivo e il target, di colori, complementi d'arredo, che trasmettono comfort e armonia. L'arredo puo' essere: dimostrativo per far comprendere gli spazi e le misure oppure puo' essere inserito l'arredamento vero se si tratta di rivendita, affitti a locazione turistica, affitti brevi o affitti a lungo termine. Spesso definisco una mailing list , ovvero una lista delle cose che puoi comprare direttamente online, concludendo con la direzione del set fotografico.

DOCENZE/FORMAZIONE: Grazie al mio percorso di Master in PNL, attività in Improvvisazione Teatrale, ed esperienza Televisiva, sono docente/formatrice divulgando gli aspetti fiscali e amministrativi del settore immobiliare, integrando con pillole di marketing, di negoziazione, oltre a definire cosa è l'ascolto attivo e la comunicazione nella libera professione e nelle aziende.

Mi rivolgo a liberi professionisti, aspiranti home stager, alle agenzie immobiliari, a enti di formazione, academy di investitori, offrendo a loro anche percorsi mirati di coaching con team building personalizzati.

L’home staging avvolge le seguenti complesse competenze:

L’home staging per accompagnarti in modo preciso, rapido e semplice.

In sintesi, l’Home Staging è un investimento strategico che può fare la differenza in un mercato immobiliare competitivo.

Grazie a questa tecnica, gli immobili non solo vengono presentati al meglio, ma aumentano anche le probabilità di una vendita o locazione più rapida e vantaggiosa.